Immobilienstrategie und Nachfolge für den Mittelstand und darüber hinaus.
Wir beraten Eigentümer, Nutzer und Investoren bei Transaktionen von Gewerbe-, Industrie- und Logistikimmobilien — und erwerben Ihr mittelständisches Unternehmen, um es langfristig fortzuführen.
Immobilienberatung
Wir entwickeln Immobilienstrategien.
Für die Assetklassen Logistik, Industrial, Light Industrial und Mixed-Use — im Auftrag von Nutzern, Eigentümern, Projektentwicklern und Investoren.
Immobilien gehören im Mittelstand häufig zu den größten Positionen der Bilanz — und werden trotzdem meist rein operativ behandelt. Genau hier liegt der Hebel: Die richtige Immobilienstrategie sichert Liquidität, schafft Flexibilität und unterstützt aktiv Ihre Unternehmensziele.
Gerade in einem Umfeld, in dem externe Entwicklungen unternehmerisches Handeln erschweren, ist die Immobilie ein oft übersehenes Instrument zur Stärkung der eigenen Position.
Transaktionsberatung
Wir strukturieren und begleiten Ihren Verkaufsprozess — vom Datenraum über das Exposé bis zur Verhandlung mit qualifizierten Investoren.
Sondersituationen
Insolvenz, Standortschließung, Restrukturierung: Wir unterstützen in entscheidenden Phasen mit klaren Optionen und schneller Umsetzung.
Suchauftrag
Wir finden die passende Immobilie für Ihr Unternehmen — zur Miete oder zum Kauf, diskret und marktweit.
Immobilienbewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und zeitgemäß — als Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Finanzierung oder Bilanz.
Unternehmensnachfolge
Wir erhalten Ihr Lebenswerk.
Als Search Fund suchen wir ein mittelständisches Unternehmen in einer Übergangssituation — ungeklärte Nachfolge, wirtschaftliche Herausforderung oder struktureller Wandel. Wir erwerben Ihren Betrieb und führen ihn persönlich fort: behutsam, langfristig und mit Ambition.
Was ist ein Search Fund?
Ein Modell, bei dem gezielt ein einziges Unternehmen gesucht, erworben und anschließend operativ geführt wird. Kein Konzern im Hintergrund, keine Weiterverkaufsabsicht — sondern ein Unternehmer, der bleibt.
Woher kommt das Modell?
Entstanden in den 1980er Jahren an der Harvard Business School: viele profitable Unternehmen ohne Nachfolger, viele fähige Unternehmer ohne Unternehmen. In den USA längst etabliert — jetzt in Deutschland, wo die Nachfolgefrage besonders drängt.
Was heißt das für Sie?
Sie übergeben nicht an einen anonymen Käufer, sondern an eine Person, die Ihre Mitarbeiter kennt, Ihre Kunden schätzt und Ihr Unternehmen mit demselben Verantwortungsgefühl führt, das Sie selbst gelebt haben.
Suchprofil
Was wir suchen.
Drei Kernkriterien entscheiden. Alles Weitere macht ein Unternehmen für uns besonders interessant — ist aber keine Voraussetzung.
Jahresumsatz
Marktpräsenz mit stabilen Erträgen und regionaler Verankerung
Mehrheitsbeteiligung
Produkt oder Dienstleistung mit konstantem Bedarf — auch im konjunkturellen Abschwung.
Führende Stellung in einem Markt oder Teilmarkt, gestützt auf Know-how und Netzwerk.
Etablierter Kernmarkt mit wachsender Tendenz und ohne Anzeichen von Sättigung.
Über uns
Verantwortung übernehmen.
„Die Zukunft wird von jenen gestaltet, die sich bewusst entscheiden, Verantwortung zu übernehmen. Genau das wollen wir tun.“
4tytwo research berät mittelständische Unternehmen in ihren Immobilienangelegenheiten und bietet Transaktionsberatung für Entwickler und Investoren in den Assetklassen Industrie, Logistik und Light Industrial.
Als Teil der Folgegenerationen sind wir mit Schnelllebigkeit, Digitalisierung und globaler Vernetzung aufgewachsen — Ungewissheit ist für uns Normalzustand, nicht Ausnahme. Unser Ansatz verbindet datenbasierte Analyse, tiefes Marktverständnis und realistische Bewertungen mit den individuellen Bedürfnissen unserer Partner und Kunden.
Der Mittelstand gilt seit Jahrzehnten völlig zurecht als Rückgrat der Wirtschaft. Wir wollen dazu beitragen, dass das so bleibt — indem wir Erfolgsgeschichten fortführen und Lebenswerke erhalten.
Kontakt
Sprechen wir.
Sobald wir zusammenarbeiten, hat unser gemeinsames Projekt absolute Priorität. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.